Wenn der Traum vom Eigenheim zum Albtraum wird
Verzögerungen, Mängel und unerwartete Kosten können jedes Bauprojekt schnell in eine enorme Belastung verwandeln. Die Folgen sind nicht nur finanziell, sondern auch emotional und zeitlich gravierend. Oft stehen Sie einem Bauträger oder Handwerker gegenüber, der auf Ihre Forderungen nicht reagiert.
- Finanzieller Ruin: Ungeplante Kosten und Nachträge sprengen Ihr Budget.
- Verzögerter Einzug: Doppelbelastung durch Miete und Kreditraten.
- Wertminderung der Immobilie: Nicht behobene Mängel reduzieren den Wert Ihres Eigentums.
- Rechtsunsicherheit: Sie kennen Ihre Rechte nach BGB und VOB/B nicht und fühlen sich hilflos.
- Enormer Stress: Der ständige Konflikt belastet Sie und Ihre Familie.Gefahr von Folgeschäden: Aus kleinen Mängeln wie Feuchtigkeit können schnell große, teure Probleme werden.
Die Blackbox Baurecht: Ihre Rechte nach BGB & VOB/B
Das deutsche Baurecht ist komplex. Ob ein Vertrag nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B) geschlossen wurde, hat erhebliche Auswirkungen auf Ihre Rechte und Pflichten. Viele Bauunternehmer nutzen diese Komplexität zu ihrem Vorteil.
Doch das Gesetz ist auf Ihrer Seite. Insbesondere das Werkvertragsrecht des BGB (§§ 631 ff.) gibt Ihnen starke Instrumente an die Hand, um Ihre Ansprüche durchzusetzen. Sie haben ein Recht auf ein mangelfreies Werk und die Einhaltung von Fristen. Wir sorgen für Transparenz und setzen Ihr Recht durch.
Ihre 3 entscheidenden Rechte: Das können wir für Sie durchsetzen
1. Nacherfüllung & Mängelbeseitigung
Wir fordern den Unternehmer unter Fristsetzung zur Beseitigung aller Mängel auf. Reagiert er nicht, setzen wir Ihr Recht auf Selbstvornahme (Sie beauftragen eine andere Firma auf Kosten des ursprünglichen Unternehmers) oder Minderung des Werklohns durch.
2. Schadensersatz & Vertragsstrafen
Durch Bauverzug oder Mängel entstandene finanzielle Nachteile (z.B. längere Mietzahlungen, entgangene Mieteinnahmen) machen wir als Schadensersatz geltend. Wir prüfen und vollstrecken vereinbarte Vertragsstrafen bei Terminüberschreitungen.
3. Vertrag prüfen & kündigen
Wir prüfen Ihre Bauverträge auf unzulässige Klauseln und Fallstricke. Bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen setzen wir Ihr Recht zur außerordentlichen Kündigung des Bauvertrags durch und sichern Ihre bereits getätigten Zahlungen ab.
Warum SALEO für Ihr Bauproblem?
Im Baurecht zählt vor allem eines: spezialisierte Expertise. Mit den Fachanwälten Dietmar Schnitzmeier und Natalie Krampetz haben Sie gleich zwei erfahrene Experten an Ihrer Seite, die ausschließlich im Bau- und Architektenrecht tätig sind. Diese gebündelte Kompetenz ist Ihr entscheidender Vorteil.
Zwei Fachanwälte für Bau- und Architektenrecht bedeuten doppelte Erfahrung und eine umfassende strategische Beratung für Ihren Fall.
Wir vertreten sowohl Bauherren als auch Bauunternehmer. Wir kennen die Taktiken der Gegenseite und wissen genau, wo wir ansetzen müssen.
Wir kennen die regionalen Gepflogenheiten und vertreten Ihre Interessen erfolgreich vor allen deutschen Amts-, Land- und Oberlandesgerichten.
Wir schätzen Herrn Schnitzmeier seit mehr als 10 Jahren als kompetenten Rechtsanwalt in den Bereichen Bau- und Architektenrecht, sowie auch im Arbeitsrecht als Partner unseres Unternehmens. Sämtliche Themen, Fragen und Probleme werden seinerseits zuverlässig, kurzfristig, fundiert und kompetent beraten und gelöst, was eine gute Zusammenarbeit unserer Meinung nach auszeichnet. Wir werden auch zukünftig sehr gerne mit Herrn Schnitzmeier zusammenarbeiten.
Häufig gestellte Fragen zum Baurecht
Kostet die Erstberatung etwas?
Nein, das erste Gespräch zur Einschätzung Ihres Falles ist für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie entscheiden erst danach, ob Sie uns mandatieren möchten.
Welche Fristen muss ich bei Baumängeln beachten?
Die Gewährleistungsfristen im Baurecht sind komplex. In der Regel beträgt die Frist für Mängelansprüche 5 Jahre nach der Abnahme (BGB) oder 4 Jahre (VOB/B). Bei arglistig verschwiegenen Mängeln gelten längere Fristen. Wichtig ist, schnell zu handeln, um keine Rechte zu verlieren.
Übernimmt meine Rechtsschutzversicherung die Kosten?
Viele Rechtsschutzversicherungen schließen Streitigkeiten im Zusammenhang mit “Bauen und Kaufen” aus. Wir prüfen kostenfrei Ihre Police und stellen eine Deckungsanfrage bei Ihrer Versicherung.
Was ist, wenn ich mir keinen Anwalt leisten kann?
Sollten Sie die Kosten für einen Prozess nicht aufbringen können, prüfen wir die Möglichkeit der Prozesskostenhilfe. Bei einer erfolgreichen Klage muss zudem die Gegenseite die Kosten tragen.
Kann ich auch Schadensersatz verlangen?
Ja, absolut. Wenn Ihnen durch einen Mangel oder eine Bauverzögerung ein finanzieller Schaden entstanden ist (z.B. Hotelkosten, Mietausfall), machen wir diesen als Schadensersatzanspruch für Sie geltend.
Was ist ein selbstständiges Beweisverfahren?
Dieses Verfahren dient der schnellen Sicherung von Beweisen, bevor beispielsweise Mängel überbaut oder beseitigt werden. Ein vom Gericht bestellter Gutachter stellt den Zustand der Baustelle fest. Dies ist oft die Grundlage für einen späteren Prozess.
Arbeiten Sie bundesweit?
Ja, wir vertreten Mandanten aus ganz Deutschland. Dank digitaler Aktenführung und Kommunikation per Telefon, E-Mail und Videokonferenz ist eine persönliche Anwesenheit in unserer Kanzlei oft nicht erforderlich.
Ihr Bauprojekt verdient ein starkes Fundament - auch rechtlich.
Lassen Sie nicht zu, dass Baumängel, Verzögerungen oder explodierende Kosten Ihr Projekt gefährden. Die Kanzlei SALEO vertritt Sie bundesweit mit der nötigen Expertise und Erfahrung im Bau- und Architektenrecht.
Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre kostenlose Erstberatung. Wir prüfen, welche Ansprüche Ihnen zustehen und wie wir diese am besten für Sie durchsetzen können – basierend auf unserer bewährten Erfolgsstrategie.